Indkøbskurv
Din indkøbskurv er tom.
- Fri fragt over 990 kr
- Trustpilot 4,6/5
- Trygge køb siden 1986
Produkter
Drømmer du om et drivhus i haven? I Danmark kan du i mange tilfælde opføre et drivhus uden at søge om byggetilladelse. Der er dog flere regler, du skal være opmærksom på, før du går i gang. Spørg altid din kommune om reglerne.
Et drivhus betragtes som sekundær bebyggelse efter de danske regler. Hvis det samlede areal af al sekundær bebyggelse på grunden er højst 50 m², kan drivhuset som udgangspunkt opføres uden ansøgning om byggetilladelse. Det gælder dog kun, hvis drivhuset overholder bygningsreglementets regler samt eventuelle lokalplaner, servitutter og anden relevant lovgivning.
Det er vigtigt at være opmærksom på, at de 50 m² gælder samlet for grunden. Har du eksempelvis allerede et skur på 15 m² og en carport på 20 m², er der som udgangspunkt kun 15 m² tilbage, før du når grænsen på 50 m² for sekundær bebyggelse.
Hvis den samlede sekundære bebyggelse overstiger 50 m², skal der søges om byggetilladelse.
Placeringen på grunden har også betydning. Hvis drivhuset placeres tættere på skel mod nabo eller sti end 2,5 meter, gælder der særlige krav til blandt andet højde, længde og udformning. Blandt andet må ingen del af bygningens ydervægge eller tag være højere end 2,5 meter over terræn, og de sider, der vender mod skel, må samlet højst have en længde på 12 meter.
Hvis byggeriet ikke kan holdes inden for byggeretten, kan der være krav om byggetilladelse, uanset hvor stort drivhuset er.
Selvom dit drivhus ikke kræver byggetilladelse efter bygningsreglementet, skal du stadig undersøge, om der gælder særlige regler for din ejendom. En lokalplan, en tinglyst servitut eller anden lovgivning kan eksempelvis stille krav til placering, størrelse eller udformning. Det er som udgangspunkt boligejerens ansvar at sikre, at reglerne bliver overholdt.
Ja. Når du har opført sekundær bebyggelse, som ikke kræver byggetilladelse, skal oplysningerne stadig registreres korrekt i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Det er kommunen, der opdaterer BBR, men det er boligejerens ansvar, at oplysningerne er korrekte.
Nej. Sekundær bebyggelse må ikke anvendes til beboelse eller længerevarende ophold. Hvis du ændrer anvendelsen, eksempelvis fra drivhus til egentlig bolig eller udestue, kan det kræve en byggetilladelse.
Op til 50 m²: Et drivhus kan som udgangspunkt opføres uden byggetilladelse, hvis reglerne overholdes.
Over 50 m²: Der skal søges om byggetilladelse.
50 m² gælder samlet: Garage, carport, skur, drivhus m.m. tæller med i det samlede areal.
Placeringen er vigtig: Særlige regler gælder ved placering tæt på skel.
Lokalplaner og servitutter: Kan stille yderligere krav.
BBR: Det opførte drivhus skal registreres korrekt.
Beboelse: Et drivhus må ikke anvendes som bolig.
Reglerne kan afhænge af den konkrete ejendom. Er du i tvivl, anbefaler vi derfor, at du kontakter din kommune, inden du går i gang med byggeriet.