Bygglov för uterum - enklare att bygga drömmen med nya bygglovsregler

Nya benämningar i lagtexten

Regelverket har fått ett mer modernt språk. Två ord är viktiga att känna till:

• Tillbyggnad – när du bygger till på ditt befintliga hus, till exempel ett fasadmonterat uterum eller ett växthus mot husväggen.

• Komplementbyggnad – en fristående byggnad på samma tomt som huset, till exempel ett fristående uterum, växthus, förråd eller Attefallshus.

Om byggnaden är tänkt som permanent bostad kallas den komplementbostadshus – mer om det längre ner.

Fasadmonterade uterum och växthus – Tillbyggnad

Här har reglerna blivit dubbelt så generösa! Du kan nu bygga upp till 30 m² utan bygglov – tidigare var gränsen 15 m². Dessutom är det fritt att göra flera tillbyggnader på huset, så länge totalen inte överstiger 30 m².

Fristående uterum och växthus – Komplementbyggnad

Planerar du ett fristående uterum eller växthus får du ännu större frihet. Reglerna skiljer sig lite beroende på var du bor:

• Inom detaljplan: Bygglovsfritt upp till 30 m², om byggnaden är lägre än huset den kompletterar och högst 4 meter hög. Totalt kan du bygga upp till 45 m² bygglovsfritt på tomten.

• Utanför detaljplan: Gränsen höjs till 50 m² och maxhöjden till 4,5 meter. Här kan du bygga bygglovsfritt upp till 65 m² totalt på tomten.

Om du är osäker på om din tomt omfattas av detaljplan kontaktar du enklast din kommuns byggnadsnämnd eller miljö- och byggavdelning.

Komplementbostadshus

Nu kan du bygga Komlementbostadshus upp till 50 m² och 4 meter högt (4,5 meter om huset ligger utanför detaljplan). Det öppnar för nya möjligheter – kanske ett rymligt gästhus med sovrum, kök och vardagsrum eller ett generöst hemmakontor med plats att tänka fritt.

Du kan dessutom kombinera Attefallshuset med en mindre komplementbyggnad på 15 m² – till exempel ett förråd eller växthus. Totalt ger det upp till 65 m² bygglovsfritt byggande (tidigare 45 m²).

Behöver du bygglov? Vi hjälper dig!

Om ditt projekt ändå kräver bygglov hjälper vi dig hela vägen. Med Willab Gardens Bygglovshjälp får du stöd från ritning till färdiga ansökningshandlingar – tryggt, enkelt och smidigt. Läs mer om bygglovshjälpen här.

Med de nya byggreglerna är det enklare än någonsin att förverkliga din uterum- eller växthusdröm – och vi på Willab Garden finns här som din trygghet genom hela processen.

Viktigt att veta

Denna information ger en överblick över de nya reglerna. Andra regler kan gälla om du exempelvis bor nära järnväg, inom strandskydd eller i områden som Försvarsmakten och MSB har inflytande över. Bestämmelserna kan också komma att justeras över tid. Willab Garden friskriver sig från allt ansvar för ev. fel i ovan text och om reglerna eller deras tillämpning ändras. Willab Garden hänvisar alltid till att det är byggherren som ansvarar för att söka erforderliga lov. Därför hänvisar vi alltid till kommunens bygglovsavdelning för att du som kund skall få korrekta svar.

Vill du läsa mer kring ändringarna kan du besöka Boverkets webbsida och läsa deras lista med förslagna ändringar. Lista med föreslagna PBL-ändringar på boverket.se